1、关于2020年不动产证新规，根据不动产登记的实施《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定：

①如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

②若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

2、申请不动产登记材料流程

①登记申请书；

②申请人、人身份证明材料、授权委托书；

③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；

④不动产界址、面积等材料；

⑤与他人利害关系的说明材料；

⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料！